Назад Пошаговая инструкция аренды недвижимости для бизнеса
16.12.2019

Пошаговая инструкция аренды недвижимости для бизнеса

Сдача недвижимости в аренду имеет ряд плюсов. Как правило, это надежный источник пассивного заработка и удачный способ инвестирования. При поиске подходящего помещения для предпринимательства лучшим решением будет обращение к специалистам за помощью. 

Советы по сдаче в аренду помещений

Если вы имеете недвижимость в центре города, которая требует постоянного содержания и простаивает без дела — сдайте ее в аренду, чтобы иметь ежемесячный доход. 

  1. Работа через посредников. С умом подойдите к выбору риэлторского агенства. Поинтересуйтесь у коллег или знакомых, имеют и они опыт в сотрудничестве с надежными специалистами. Сразу обращайте внимание на присутствие хорошей клиентской базы, длительность успешной работы на рынке и на репутацию — у нас все это есть. 
  2. Стоимость оплаты. Можно сравнить по базе данных примерный диапазон цен в вашем городе или предоставить это риэлтору. На стоимость влияет: проходимость, наличие хорошей транспортной развязки неподалеку, площадь и общая ситуация на рынке недвижимости. Если вам нужно быстро и беспроблемно сдать помещение, то немного снизьте цену. 
  3. Поиск арендатора. Если вы работаете через риэлтора, то все обязанности по привлечению клиента он возьмет на себя, включая его базу данных и рекламную кампанию. В этом случае можно посодействовать ему, например, в выборе и расположении баннеров. 
  4. Подготовка нужных бумаг. При самостоятельном пути так или иначе придется воспользоваться профессиональными услугами. Просто обратитесь к надежному юристу или узкоспециализированному человеку по вопросам жилищного права. Если вы работаете через риэлторов — они возьмут всю документальную деятельность на себя.
  5. Документы на аренду. После составления вашим посредником договора об аренде, ваша задача — проверить наличие всех нужных пунктов в соглашении. Оно должно быть взаимное.

При условии самостоятельного поиска арендаторов вы можете воспользоваться:

  • объявлениями в газетах или журналах;
  • опытом ваших друзей, коллег или знакомых;
  • базой данных у агентств недвижимости;
  • услугами и общедоступными базами в интернете.

Главные опасения для бизнесмена при сдаче помещений

Любой арендодатель переживает за состояние своего объекта и имущества в нем. Ведь основная цель — получение прибыли, а не убытков. 

Существует несколько опасностей:

  1. Объект используется для других целей. Обязательно при составлении договора указывайте, с какой целью должно использоваться помещение или оборудование. Вы в праве расторгнуть любое соглашение или наложить штраф, если арендатор, снимая объект недвижимости под офис, к примеру, устроил в нем магазин или склад.  
  2. Порча имущества. В таком случае владелец помещения может запросить возмещение всех убытков (не только на ремонт, но и стоимость самого технического оснащения).
  3. Отказ от оплаты. В договоре также обязательно прописывайте сроки выплаты и стоимость. Если арендатор не платит — полагаются штрафы. 

Сдача в аренду помещений для коммерческих целей — дело выигрышное для обеих сторон. Важно правильно составить все документы и прийти к взаимовыгодным отношениям. Не бойтесь обращаться профессионалам — они помогут вам сэкономить время и не прогадать с выбором надежного арендатора.

На главную
Предыдущая статья Следующая статья
Условия на обработку
персональных данных

Предоставляя свои персональные данные Пользователь дает согласие на  обработку, хранение и использование своих персональных данных на основании ФЗ № 152-ФЗ »О персональных данных» от 27.07.2006 г. в следующих целях:

  • Осуществление клиентской поддержки;
  • Получения Пользователем информации о маркетинговых событиях;
  • Проведения аудита и прочих внутренних исследований с целью повышения качества предоставляемых услуг.

Под персональными данными подразумевается любая информация личного характера, позволяющая установить личность Пользователя/Покупателя такая как:

  • Фамилия, имя, отчество;
  • Дата рождения;
  • Контактный телефон;
  • Адрес электронной почты;
  • Почтовый адрес.

Персональные данные Пользователей хранятся исключительно на электронных носителях и обрабатываются с использованием автоматизированных систем, за исключением случаев, когда неавтоматизированная обработка персональных данных необходима в связи с исполнением требований законодательства. Компания обязуется не передавать полученные персональные данные третьим лицам, за исключением следующих случаев:

  • По запросам уполномоченных органов государственной власти РФ только по основаниям и в порядке, установленным законодательством РФ;
  • Стратегическим партнерам, которые работают с Компанией для предоставления продуктов и услуг, или тем из них, которые помогают Компании реализовывать продукты и услуги потребителям. Мы предоставляем третьим лицам минимальный объем персональных данных, необходимый только для оказания требуемой услуги или проведения необходимой транзакции.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в одностороннем порядке в настоящие правила, при условии, что изменения не противоречат действующему законодательству РФ. Изменения условий настоящих правил вступают в силу после их публикации на Сайте.

Заявка отправлена
Спасибо за обращение. В ближайшее время
мы свяжемся с вами по телефону +7 123 456 78 90
Спасибо
за обращение
Ваша заявка отправлена.
Мы свяжеся с вами по телефону
+7 123 456 78 90
Поверните устройство
Поверните устройство в портретный режим
для продолжения использования сайта.